Smarte Rauchmelder im gewerblichen Bereich, in öffentlichen Gebäuden und vermieteten Wohnungen: Was ist erlaubt?

Was regelt die Norm EN 14604:2005?

Die Norm EN 14604:2005 legt Mindestanforderungen an Rauchwarnmelder in privaten Wohnbereichen fest. Sie regelt unter anderem die Alarmempfindlichkeit, Prüf- und Testfunktionen sowie die Mindestlautstärke des Alarms. Die Norm ist nicht ausreichend für Gebäude mit besonderen brandschutztechnischen Anforderungen – etwa öffentliche Einrichtungen oder gewerblich genutzte Räume mit Publikumsverkehr.

Einsatzmöglichkeiten im gewerblichen und öffentlichen Bereich

Keine Pflicht zur Brandmeldeanlage

In kleineren Büros ohne Publikumsverkehr oder mit geringer Brandlast kann ein Rauchwarnmelder nach EN 14604 zulässig sein – zum Beispiel der Zigbee Rauchmelder Heiman HS1SA-E.

Zustimmung durch Behörden

Die Abstimmung mit dem Bauamt oder der örtlichen Feuerwehr ist empfehlenswert. Ein genehmigtes Brandschutzkonzept kann den Einsatz bestätigen.

Ergänzung, kein Ersatz

In Gebäuden mit vorgeschriebener Brandmeldeanlage darf ein Rauchwarnmelder wie der HS1SA-E nur zusätzlich verwendet werden – beispielsweise zur Integration in ein Smart-Home-System.

Wann ist ein Gebäude „klein oder niedrig frequentiert“?

Kriterium	Kein BMA nötig	BMA erforderlich
Bürofläche	< 400 m²	> 400 m²
Personen im Gebäude	< 50	> 50 oder Publikumsverkehr
Nutzung	intern	öffentlich
Aufenthaltsdauer	kurz	lang, mit Übernachtung
Brandlast	gering	hoch

Vermietete Wohnungen und Wohnhäuser

In fast allen Bundesländern besteht Rauchmelderpflicht in Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren. Die EN 14604 reicht hier vollständig aus. Die bei Smartdomo angebotenen Modelle sind dafür geeignet. Die Installations- und Wartungspflichten unterscheiden sich je nach Landesbauordnung. In manchen Bundesländern ist der Vermieter zuständig, in anderen der Mieter.

Vorteile smarter Rauchwarnmelder im Wohnbereich

Zigbee-Rauchmelder wie der Heiman HS1SA-E lassen sich in Home Assistant integrieren und bieten folgende Vorteile:

• Push-Benachrichtigung bei Alarm
• Automatisierungen, z. B. Licht einschalten bei Alarm
• Kombination mit weiteren Sensoren (z. B. Temperatur, Luftqualität)

Jetzt passende Rauchmelder entdecken

Alle EN 14604 zertifizierten Rauchmelder anzeigen – natürlich kompatibel mit Home Assistant und ideal für moderne Wohnkonzepte.